За горячей водой отправляются в суд

Совет дома на Окатовой, 16 не собирается останавливаться в борьбе против инстанций

Жители гостинки на Чуркине во Владивостоке беснуются, хотят побыстрее добиться качественных жилищно-коммунальных услуг. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на уступки не идёт — говорят, нет денег. Домов гостиничного типа сплошь и рядом — везде в аварийном состоянии — и этот постоит.

В ДВВ ранее выходил репортаж про жизнь на Окатовой, 16 — годах без горячей воды, гнилых трубах, чёрной плесени, протёкшей крыше.

Жильцы подали обращение о необходимости проведения капитального ремонта. Пришёл ответ, что, согласно региональной программе капитального ремонта в МКД ул. Окатовая, № 16, запланированы следующие виды работ с ближайшими сроками их выполнения:

1. Ремонт инженерных систем теплоснабжения — 2029–2031 годы.

2. Ремонт электроснабжения — 2029–2031 годы. Отключения света, как правило, «веерные», кому как повезёт. Бывает, что полдома в темноте.

3. Горячей воды из-под крана жители не видывали с декабря 2023-го — ремонт инженерных систем холодного и горячего водоснабжения — 2029–2031 годы.

4. Ремонт инженерных систем водоотведения — 2032–2034 годы.

5. Фото чёрной плесени жильцы показали как местную достопримечательность — ремонт крыши, в том числе ремонт и (или) усиление, замена чердачного перекрытия — 2029–2031 годы.

6. Пусть крысы ещё поживут — ремонт подвальных помещений — 2029–2031 годы.

7. Грустные виды на чуркинские гостинки уже эклектика — ремонт фасада — 2038–2040 годы.

8. На данный момент работает один лифт, покрасили, вызванивали мастера сами, на зеркало скидывались и вешали его сами жильцы — ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений — 2014–2016 годы.

9. Разработка проектно-сметной документации — 2014–2016 годы.

Администрация отправила в адрес фонда капремонта предложение о переносе сроков проведения (хотя бы!) капитального ремонта систем водоотведения, холодного и горячего водоснабжения на 2026 год, но постепенно выяснилось, что у фонда нет «свободных» денег, может нарушиться «финансовая устойчивость» ремонтного оператора.

Жильцы уже сами за это время стали подкованы в законах: изучают, штудируют — согласно закону Приморского края от 07.08.2013г., номер 227-КЗ «О системе капитального ремонта МКД в Приморском крае», ч. 2 ст.16, отсутствие средств не является основанием для отказа.

Не помогают даже обращения от соседа-участника СВО и маломобильного инвалида. Отписки идентичные. Юрист, консультирующий жильцов, рассказал корреспонденту ДВВ о том, частая ли это практика — борьба за коммунальные услуги:

«Люди обращаются по вопросам ЖКХ за защитой своих прав крайне редко. Дело в том, что это очень дорогая и продолжительная услуга. Поэтому максимум, что происходит в этом направлении, — подготовка обращений, жалоб и писем. Комплексно защищаются, так сказать, “под ключ”, редко.

Добиться успеха сложно. Судебная практика, касающаяся вопросов жилкомхоза, немногочисленная. По мне, так Окатовая, 16 одна из первых сегодня идёт в авангарде всех событий. Возможно, этот дом проложит тропу для остальных МКД».

У фонда денег нет, а у дома нет задолженностей. Хотя совсем недавно появилась информация, что со следующего года Фонд капитального ремонта Приморского края получит возможность использовать проценты на остаток, накопленные на его счетах за 11 лет существования организации. А это, на минуточку, 1,124 млрд рублей.

«Окатовцы» настроены решительно — готовятся к суду. Нужна экспертиза труб в подвале дома, чтобы выяснить, кто виновен в отсутствии горячей воды. Экспертизу назначить может только прокурор. Юридический консультант, помогающий Окатовой, 16, поделился нынешним результатом процесса и основной причиной беспокойства жильцов:

«Сделано соответствующее обращение в прокуратуру. Уже и депутатский корпус на стороне жителей. Отсутствие результатов продиктовано не тем, что люди что-то не сделали или куда-то не обратились, а тем, что не выстраивается связь с инстанциями. Контролирующие органы не хотят помочь жителям».